Высокобюджетный рынок новых жилых комплексов Москвы проходит значительную трансформацию, связанная с постепенным исчезновением сегмента апартаментов. Об этом отметила эксперт в области недвижимости Раджабова, подчеркнув, что этот процесс является естественным и обусловлен объективными причинами, встроенными в текущие рыночные условия. В течение долгого времени апартаменты в элитных и делюкс новых жилых комплексах пользовались высокой популярностью. Их качественные характеристики зачастую ничем не уступали традиционным квартирам, что делало их привлекательными для покупателей. Апартаменты рассматривались как полноценный вариант жилья, обладающий всеми необходимыми удобствами и комфортом, с добавлением определённых юридических особенностей, связанных с их статусом.
Вероятнее всего, если бы не был введён запрет на строительство новых апартаментов, этот сегмент продолжал бы развиваться и занимать достойное место на высокобюджетном рынке недвижимости. В таком случае апартаменты оставались бы более доступным по цене вариантом, чем квартиры, что делало бы их ещё более привлекательными для покупателей, ищущих элитное жильё с меньшими затратами. Однако, с принятием законодательных ограничений, сегмент апартаментов начал стремительно сокращаться, уступая место традиционным квартирам.
Переход к доминированию квартир в сегменте элитного жилья не стал для рынка болезненным. Наоборот, он вызвал ряд выгодных изменений для покупателей. Эксперт отметила, что покупатели теперь видят в этом свои плюсы, прежде всего — снижение юридических рисков и связанных с этим затрат. Иные преимущества лежат в области эксплуатации: отсутствие дополнительных расходов, связанных с содержанием апартаментов, и снижение налоговых обязательств. Всё это способствует тому, что рынок элитных жилья становится более прозрачным и привлекательным для инвесторов и тех, кто ищет комфортное и безопасное жильё. В целом, такие изменения способствуют развитию более стабильной и предсказуемой ситуации на рынке недвижимости Москвы, обеспечивая покупателям уверенность в своих вложениях и возможность выбора наиболее подходящих объектов для проживания или инвестирования.
